一小产权房，我是买方，我是妈妈的女儿，我妈妈有工做我爸爸没有，卖方宅证明丢了，最小的一个女儿想要出钱承继采办，我和我母亲该怎样做，一回迁房，律师能够帮帮打点过户吗留有2套没有房产证房子，我父亲卧床我父亲没有经济能力扶养我我已成年我父亲生病归天，